О жизни в Турции

Выбрать жилье, которое Вам понравится в Алании? Не проблема! Широкий ассортимент недвижимости удовлетворит самый изысканный вкус и любой кошелек! Здесь нравится ВСЕ! Люди, климат, еда - Вы влюбитесь с первого взгляда! Ниже можно почитать о процессе покупки недвижимости и некоторые денежные вопросы.

Процесс приобретения недвижимости

для иностранных граждан кратко можно описать следующим образом:

1. Выбор объекта недвижимости.

2. Заключение контракта о покупке, внесение залога от стоимости недвижимости.

3. Внесение платежей соответственно договора.

4. Подготовка документов для оформления в собственность:

• Копия загран паспорта, переведенная на турецкий язык, заверенная нотариально

• фотографии 2 шт.

• налоговый номер (делается 5 минут)

• доверенность на оформление тапу, если нет возможности самим приехать на получение.

• Все примерно 500 лир

5. Подаем документы в Кадастровое Управление. Они, все проверив и запросив справки из органов местного самоуправления, отправляют запрос в Военное Ведомство. От туда ответ приходит в течение 2-3 месяцев. ( примерно 400 лир – госпошлина)

8. В Турции страхование недвижимости от землетрясения (dask) обязательно, так же понадобиться для переоформления электричества и воды. (примерно 40 евро)

9. Для получения гражданства необходимо будет проживать в Турции в течение 5 лет. За это время Вы сможете выежать из страны только на 180 дней. Поскольку Вы являетесь собственником недвижимости здесь, то Вы и члены Вашей семьи смогут оформить ВНЖ на год и далее продлевать его по мере необходимости.

10. Также нужно оформить абонентские номера на воду и электричество на Ваше имя. Если это новый комплекс, то оформляется Искян (наш БТИ).
Налог на приобретение недвижимости 4% от кадастровой стоимости, прописанной в ТАПУ, обычно она в два, три раза ниже продажной стоимости.
Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,33% от кадастровой стоимости.
В год получения ТАПУ он считается оплаченным. В дальнейшем этот налог оплачивается в Администрации района 2 раза в год в мае и ноябре.
Вода и электричество оплачиваются по счетчикам. Показатели снимают сотрудники водоканала (ASAT) и Энергоснабжающей компании (TEDAS) и оставляют Вам квитанции. Для удобства можно подписать соглашение c банком об автоматической оплате (электричестов примерно 100 евро, вода примерно 60 евро).
Размер оплаты за обслуживание комплекса, принимается на собрании жильцов и не зависит от размера квартиры или количества проживающих (10-50 евро).

На этих фото можно увидеть обычную жизнь в Алании. Базары, магазинчики, улицы, море, квартиры и комплексы. Большие балконы, с которых открывается шикарный вид на море и горы - отличительная черта домов в теплой Турции.

Алания зеленый город круглый год - теплая зима позволяет наблюдать из окна апельсиновые сады и банановые рощи, которые растут прямо между домами. Февраль - сезон сбора бананов и цитрусов.

На базаре, который проходит 2 раза в неделю, можно купить свежие овощи, фрукты и зелень, которые продают крестьяне.

Почему стоит покупать

недвижимость в Турции даже сегодня

В современной нестабильной ситуации многие не решаются покупать недвижимость в Турции. Но я постараюсь доказать, что вкладывать деньги в Средиземноморский регион Турции не только не опасно, но и очень выгодно.

- Алания и Анталия – курортные города с отличной круглосуточной охраной. Начиная с аэропорта, заканчивая комплексом, где находится ваша квартира, территория круглосуточно охраняется полицейскими и охранниками. А в последнее время контроль усилен многократно.

- даже если СОВСЕМ будет прекращена работа туроператоров и турагентов – у вас будут собственные апартаменты – аналог отеля 5*, куда вы можете приехать в любое время года, а местный персонал постарается, чтобы там всегда было чисто, красиво и подготовлено к вашему приезду.

- поток туристов из Европы, стран Бенилюкса, и северных стран никогда не прекратиться в силу климатических условий этих стран.

- этим же туристам вы можете и сдавать ваше жилье для получения прибыли. Мы также занимаемся сдачей вашей недвижимости в аренду.

- авиарейсы из разных стран всегда доставят туристов в Аланию (аэропорт Газипаша) или в Анталию. Авиасообщение Турции не будет прекращено полностью ни с одной из стран.

- каждый год недвижимость в Алании и Анталии поднимается в цене на 10%, несмотря на политическую ситуацию. Даже сейчас, во время политического кризиса, нет снижения стоимости недвижимости. Земельные ресурсы имеют особенность заканчиваться, и именно в этом регионе происходит это очень быстро, поскольку застройка идет полным ходом. Особенно ценна эта земля именно из-за климата, мягкого и летом и зимой.

- курсы валют турецкая лира- доллар, лира -евро стабильны, что свидетельствует о хорошей экономической ситуации страны и низком уровне коррупции.

- вложение денег в земельные участки сельскохозяйственного назначения также является прибыльным - в любой политической ситуации люди будут нуждаться в пище, и сбыт продуктов проблемы не представляет. Климат Турции также неподвластен политическим разногласиям, что даст возможность собирать урожай вне зависимости от международных конфликтов.

- покупка отеля также является удачным приобретением – поток туристов не прекратится НИКОГДА также в силу привлекательности климатических условий Средиземноморья и недорогого сервиса. Отельный бизнес Турции хорошо себя зарекомендовал во всем мире и люди из самых разных (самых далеких и даже теплых) стран прилетают отдохнуть именно в маленькую Аланию – из-за любви к этому городу и его людям.

- теплые и приветливые люди – основная ценность Турции. Гостеприимство – визитная карточка этой страны.

- вкусная еда, нет ОЧЕНЬ ВКУСНАЯ ЕДА – свежие фрукты и овощи выращиваются прямо у вас на глазах – теплицы, банановые рощи, апельсиновые и мандариновые сады растут прямо в городе и вокруг него.

- качественные товары по доступным ценам, которые привлекают шопоголиков из всех стран. Текстиль, кожа, меха, золото – за всем этим люди едут в Турцию.

- толерантное отношение к представителям разных стран и религий – также в характере этих людей, этого города и этой страны.

- все конфликты и войны все равно рано или поздно ЗАКАНЧИВАЮТСЯ

Политические конфликты – это конфликты между политиками, а не между обычными людьми!

Турция – приветливая и всегда гостеприимная страна!